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孝感选房户型如何选购?认准五点关键因素!

转载 发布:2020/12/23 20:51:29 来源: 4921 阅读

一、地段为王


购房者不管是自住,还是将来将房屋转手卖出,地段非常关键。现在广义的优势地段不见包括城市中心区域,还包括商圈周边以及交通便捷的地区。商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型的增值提供了良好的基础。而位于轨道交通沿线的房子,既便于出租,又方便卖出。



二、产权年限很重要



小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓,也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、日常开支等问题,且孝感对于商住两用的买卖也有严格的规定,因此购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权问题。



三、配套要全




选购小户型的购房者多为年轻一族,他们对浓厚的商业氛围和便利的生活配套比较感兴趣。一是方便自己的生活,二是将来将孝感房屋出售或出租,也能有一个好价格。配套对于房屋的保值也有一定的作用,如果配套不完善,房屋在出售或者出租的时候就会受到大大的影响。



四、户型合理



受到面积影响,小户型的房间布局往往存在一定的缺陷,因此购房者在选择户型的时候应该选择面积适中、功能合理、设备设施齐全的。比如购房者对大厨房,大客厅的要求可以降低,甚至客厅餐厅可以合二为一,卧室面积可以大一些,但厨房和卧室应适当隔开,就有助于提高居室的舒适度。当然具体还要与购房者自身的生活习惯相联系,与房源地区的地理、气候条件相结合。



五、楼层适宜



如果一栋楼中大户型、小户型房源同时存在,相对而言小户型的位置处于劣势,因此购房者应该对楼层重点关注。楼层过低不仅噪音较大、安全性较差、通风采光效果也会受到影响。由于小户型选购者多为年轻人,不必过多考虑小孩以及老人出行问题,因此较高楼层较为适宜。另外小户型以小高层或高层为主,购房者在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等,这对追求生活快节奏的人尤为重要。


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